Gider Türleri Nelerdir, Gider Türleri Nasıl Belirlenir.
Her bina ve site yönetimine bağlı olarak günümüzde değişik ortak gider türleri olduğunu söylemek mümkün. Bunlar özellikle kat mülkiyeti üzerinden bir sorumluluk getirir ve düzenli şekilde belirlenmesi, ödenmesi gerekir.
Günümüz koşulları ve ekonomik şartlar ele alınmak suretiyle miktar belirlenmek suretiyle ödemesi yapılır. Elbette zorunlu giderler ile beraber faydalı ve lüks giderler gibi daha birçok seçenek öne çıktığını söylemek mümkün. En önemlisi ise mutlaka faydalı gider durumunun ortak şekilde ele alınan zorunlu giderlerin ödenmesidir. Herhangi bir sorun çıkmaması ve kaliteli bir yaşam standardı oluşturabilmek için bina yönetimleri kapsamında zorunlu giderlerin ödenmesi gerekir.
Gider Türleri Nelerdir?
Binalar söz konusu olduğunda birçok farklı gider türleri ön plana çıkmaktadır. Bu giderleri genel çerçevede Öncelikle ana kategori olarak ele almak mümkün.
- Zorunlu giderler
- Faydalı giderler
- Lüks giderler
- İhtiyaca göre anlık giderler
Bu şekilde yukarıda olduğu gibi genel olarak ve ayrıca zamana bağlı şekilde anlık gider çeşitleri ön plana çıkmaktadır. Özellikle bu konuda zorunlu gider en önemli husus olarak değerlendirilir. Daha detaylı ele alındığında ise apartmanlar için kalorifer, kapıcı, bahçıvan, apartman temizliği ya da yönetici ile gayrimenkul üzerinden sigorta sistemleri giderleri yer almaktadır. Tüm bunlar faydalı gider olarak da ifade edilebilir. Tabii bu giderlerin sağlıklı şekilde düzene sokulması ve ödemesinin yapılabilmesi için bina yönetim programlarının kullanılması büyük önem taşır.
Lüks Giderler Nelerdir?
Zorunlu ve faydalı giderlerin yanı sıra aynı zamanda binalar lüks gider söz konusudur. Bunlar özellikle binalar için yapılacak olan yenilikler üzerinden öne çıkar. Kişisel olarak daha kaliteli bir yaşam standardı oluşturabilmek için değerlendirilir. Bunlar oturma alanları, eğlence kısımları, farklı mevsimlerde değerlendirmek amaçlı pratik yerler ve benzeri pek çok husus söz konusudur. Bu durum kişisel istekler ve binaya bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Tabii aynı zamanda tüm bunlar yine ortak gider türleri üzerinden ele alınır. Böylece bir kat mülkiyeti şeklinde ifade edilir ve ortak giderler içerisinde maliyeti hesaplanır. Tabii doğal olarak bu da zorunlu gider haline gelmesine sebebiyet vermektedir. Elbette lüks gider çeşitleri maliyet bakımından da yine farklılık gösterir.
Gider Türleri Nasıl Belirlenir?
Genel çerçevede ortak gider türleri nasıl belirleneceği apartman yönetimine bağlıdır. Bu konuda her kat mülkiyeti sorumludur. Özellikle zorunlu gider çeşitleri bu konuda önemli yer taşır. Ortak apartman kararı ile beraber faydalı gider seçenekleri ele alınır ve belirlenir. Aynı zamanda bu süreç lüks gider çeşitleri de yer alır. Her ihtiyacı uygun şekilde gider türlerinin belirlenmesinde Apartman yönetim programları büyük önem taşır.
